越秀地產：前11個月銷售額約1010.2億元，完成年銷售目標的68.7%
12月3日，越秀地產（00123.HK）披露11月份銷售情況。
公告顯示，11月越秀地產合同銷售金額約為100.21億元，同比下降約15.6%；合同銷售面積約為33.46萬平方米，同比上升約0.7%。
今年1月至11月，越秀地產累計合同銷售金額約為1010.2億元，同比下降約24%；累計合同銷售面積約為343.25萬平方米，同比下降約15.3%。今年前11個月，越秀地產累計合同銷售金額占2024年銷售目標的比例為68.7%。
在土地收購方面，11月份越秀地產在北京和上海收購了兩幅地塊。
具體來看，越秀地產附屬公司通過公開掛牌方式取得北京市一幅地塊約99.64%的實際權益。該地塊位于北京市海淀區(qū)上地版塊，規(guī)劃總可建筑面積共約143608平方米，規(guī)劃用途為二類居住用地。代表公司實際權益的土地價款約為63.59億元。
公司的附屬公司通過公開掛牌方式取得上海市一幅地塊約27.55%的實際權益。該地塊位于上海市浦東區(qū)楊思版塊，規(guī)劃總可建筑面積共約155535平方米，規(guī)劃用途為三類住宅用地。代表公司實際權益的土地價款約為21.76億元。
此外，11月份越秀地產還宣布公司位于廣州大干圍地塊被政府收儲，獲約15.29億元現(xiàn)金補償。
越秀地產稱，2024年11月13日（交易時段后），公司非全資附屬公司佰城投資及廣州市土地開發(fā)中心簽訂大干圍土地收儲協(xié)議，同意將廣州大干圍地塊的土地使用權交由廣州市土地開發(fā)中心收儲，代價約15.29億元，用現(xiàn)金補償。
資料顯示，廣州大干圍地塊包含兩幅編號分別為AH101533及AH101534的地塊，總用地面積約為15491平方米，位于廣州市海珠區(qū)工業(yè)大道南大干圍，地塊目前規(guī)劃用于零售商業(yè)用途、商務金融用途以及批發(fā)市場用途。截至目前，廣州大干圍地塊仍未開發(fā)。
2021年7月，越秀地產非全資附屬公司越秀華城同意收購佰城投資的98%股權，佰城投資擁有廣州大干圍地塊的物業(yè)權益。
越秀地產在收購時原計劃廣州大干圍地塊將用以發(fā)展商業(yè)用途。越秀地產曾擬將廣州大干圍地塊開發(fā)為商業(yè)物業(yè)，當時沒有任何有關廣州大干圍地塊的具體或實質開發(fā)計劃或時間表。
越秀地產稱，截至目前，基于各種因素，包括但不限于市場情況、商業(yè)物業(yè)的供求情況、估計開發(fā)成本及優(yōu)化集團資源使用，廣州大干圍地塊仍未開發(fā)。因此，董事會認為廣州市土地開發(fā)中心收儲廣州大干圍地塊不會對集團的營運管理產生任何重大不利影響。
對于此次所得款項的用途，越秀地產表示，公司目前擬將土地收儲所得款項全數(shù)用作集團的營運資金，需要根據(jù)實際情況及董事會在擬定用途的具體細節(jié)提呈審議時的決定。
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